Certificação Avançada

em Gestão, Mediação e Angariação Imobiliária

Justificação e Enquadramento

Com o desenvolvimento do mercado imobiliário em Angola, esta Certificação e a sua componente prática-teórica irá dar resposta à formação especializada do profissional da Gestão Imobiliária. As actividades de angariação e mediação imobiliária e administração de imóveis envolvem prospecção e recolha de informações sobre os bens imóveis, a promoção desses bens imóveis, em particular a divulgação e publicitação, compra, venda, arrendamento de bens imóveis ou a realização de leilões, assim como a rentabilização e manutenção dos mesmos, a gestão de todos os contratos envolvidos e as obrigações fiscais e das partes. Este curso garante uma visão sistémica e integrada de todas estas temáticas, garantido grande autonomia e eficácia aos profissionais que operam ou pretendem operar nesta área.

Destinatários

Esta Certificação destina-se a todas as pessoas que pretendam ingressar ou manter a sua atividade de angariação imobiliária. Profissionais que já sejam mediadores imobiliários ou pretendam vir a instalar-se como mediadores imobiliários e que pretendam atingir o patamar de consultor imobiliário, assim como a todas as empresas e individuais que tenham negócios e activos imobiliários

Objetivos

Conhecer a legislação Angolana e Internacional (melhores práticas) que regula a actividade de mediação e angariação imobiliária para actuar correctamente e com sucesso. Preencher um contrato de mediação imobiliária; Conhecer os actos de registo que envolvem um imóvel; Conhecer os critérios de avaliação de um imóvel; Escolher as diferentes estratégias de divulgação de um imóvel; Caracterizar a boa conduta de um mediador imobiliário; Familiarizar-se com a linguística imobiliária.

Estrutura

A Certificação terá a duração de 5 dias, sendo constituída por 5 módulos

Visita

Detém uma visita enquadrada no contexto da certificação

Sessões

Todas as sessões são presenciais

Material

Os participantes terão acesso a um manual / Livro e a documentação de apoio

1

Introdução ao Tema

  • O Papel do Mediador
  • Identificação do Imóvel
  • Taxas de Mediação Imobiliária
  • Contrato de Mediação Imobiliária
  • Outro Tipo de Contratos Imobiliários
2

Tipos de Práticas Notoriais e Não Notoriais

  • Outros Actos Notoriais e Não Notoriais
  • Conceitos de Valor e de Prédiol
  • Valor de Mercado
  • Avaliação Imobiliária
  • Métodos de Avaliação
3

Ética e Código de Ética

  • Ética na Empresa
  • Ética, Deontologia e Legalidade no Exercício da Atividade de Mediação Imobiliária
  • Deveres Genéricos do Código Deontológico do Mediador
  • O Mundo Imobiliário
  • Glossário Temático do Imobiliário
4

Consultoria Imobiliária

  • Impostos
  • Imóveis e Impostos
  • Trabalhador por Conta Própria
  • Atividade Imobiliária e Obrigações Fiscais do Trabalhador
  • Crédito
  • Aquisição de um Bem Imóvel
  • Sistema de Crédito Habitação e o processo de Concretização do Crédito
  • Deontologia das Atividades Imobiliárias
  • Corrupção e Branqueamento de Capitais
  • Responsabilidade Social
  • Técnicas de Vendas
  • Papel do Agente Imobiliário
  • Planeamento de Marketing
  • Política de Distribuição e Comunicação
  • Conselhos para Vender Melhor
  • A Premência do Marketing Imobiliário
  • Marketing do Local para o Global
  • O Elevador Pitch
  • Importância da Imagem de um Imóvel
  • Globalização e os Mercados Livres
  • Prospecção de Mercado
  • Modelo de Canvas
  • Mercados Competitivos e Coopetitivos
5

Gestão de Processos a Angariação e Fecho da Venda

  • O Papel do Angariador
  • Angariador Imobiliário
  • Contrato de Mediação Imobiliária
  • Identificação do Imóvel
  • Identificação do Negócio
  • Ónus ou Encargos
  • Regime de Contratação
  • Remuneração
  • Obtenção de Documentos
  • Garantias da Atividade de Mediação
  • Dever de Colaboração
  • Foro Competente
  • Assinaturas
  • Trabalhador por Conta Própria
  • Actividade Imobiliária e Obrigações Fiscais do Trabalhador
  • O Mercado Imobiliário
  • Vendedor Particular
  • Garantias do Prestador de Serviços
  • Ética e suas Implicações
  • Ética no Angariador Imobiliário
  • Responsabilidades Éticas do Angariador Imobiliário

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Todas as Informações

  • Local: Lisboa, Portugal
  • Data: 10 a 14 de Junho de 2019
  • Horas: 09:30 às 12:30 - 14:30 às 17:30 - 2ª a 6ª feira
  • Estrutura: 24 Horas de formação em sala + 6 Horas em visita
  • Preço: 2000€ (dois mil euros) por participante. Incluí igualmente as Certificações DGERT, Jantar Final. O preço indicado detém já incluído o IVA (no âmbito da Legislação Portuguesa em vigor)

Condições de Pagamento

  • O pagamento, devido às dificuldades nas transferências Internacionais, terá que ser efetuado na sua totalidade no 1º dia da Certificação, ou depositado na seguinte conta bancária até 24 horas antes do inicio.
  • IBAN: PT50 0010 0000 4987 4800 001 42
  • BIC: BBPIPTPL

Contactos Departamento Formação Estratégica